為了減輕租屋族群的負擔，政府近年持續推動租金補貼相關政策，而 2022 年因為行政院通過「300億元中央擴大租金補貼專案」，進一步擴大對於租屋族群的補助，預估受惠的戶數從原先的 12 萬戶擴大至 50 萬戶，並且補貼金額還有額外加碼，最高加碼至 1.8 倍，讓很多租屋族都因為此政策受惠。
不過看似美好的政策，也還是有不完善的地方，因此政府釋出了關於 2023 租屋補助 2.0 的資訊，究竟跟之前有哪些差異，以及針對申請的資格、時間、流程上有何要注意的地方呢？本篇文章會提供最完整的租屋補助資訊。
2023租屋補助2.0 重點整理
最新的 2023租屋補助已經在 7/3 開放申請，申辦的條件和特色如下：
- 隨到隨辦，沒有申請期限
- 過去申請過的租戶免重新申請
- 租賃契約免附房東的身分證字號
- 沒有房屋資料的租戶也可申請，可用簽切結的方式替代
- 申請人滿 18 歲皆可申請 （包含學生）
從上述提到的五大特色來看，2023 租屋補助申請的門檻有下修，也能反映政府相當重視租屋族的居住正義。不過正因為過往申請的成效並不如預期，所以才有 2.0的方案推出。
根據民進黨立委表示：「全台有87.6萬戶租屋家庭，租屋補貼每年預計可以幫助57％，但首次核定僅27萬多戶左右，很多時候政府加碼補貼，很多人卻沒有享受到補貼，落差就會越大，民眾的抱怨就會越多，應該要讓所有租屋者都能享受到補助」。也期望透過 2023 租屋補助 2.0 降低申請門檻，讓長期失衡的租屋市場變得更加健全。
租屋補助2.0申請資格
- 申請人、配偶及未成年子女無自有住宅
- 申請人有承租事實，且所租房屋部分或全部供居住使用
- 申請人、配偶及未成年子女，每人每月平均所得低於最低生活費 3 倍
- 申請人、配偶及未成年子女未重複享有其他住宅相關協助方案
- 申請人僅限已成年（18 歲以上）、未成年已結婚、未成年或安置教養、寄養家庭結束安置無法返家者
各縣市每月平均所得標準
| 租屋所在縣市 | 家庭成員每人每月平均需低於以下金額 |
| 台北市 | 57,039元 |
| 新北市 | 48,000元 |
| 桃園市 | 47,931元 |
| 台中市 | 46,416元 |
| 台南市 | 42,690元 |
| 高雄市 | 43,257元 |
| 金門縣、連江縣 | 39,309元 |
| 其他縣市 | 42,690元 |
租屋補助2.0申請時間
112 年 07 月 03 日 (一) 上午 9 時起 至 113 年 12 月 31 日 (二) 下午 5 時止
租屋補助對象
補助對象主要分成三級，並且會根據不同縣市以及不同級別給予對應的補助金
- 第一級：符合下列條件之一：
- 家庭成員2人以上，且成員中具有「 低收入戶」 身分者
- 家庭成員3人以上，且成員中具有「 中低收入戶 」身分者
- 第二級： 非屬第一級及第三級條件者
- 第三級： 家庭成員1人且「未滿40歲」，且未具有經濟或社會弱勢身分者
租屋補助金額
| 賃房屋所在地直轄市、縣(市) | 第一級 | 第二級 | 第三級 |
| 臺北市 | 8,000元 | 5,000元 | 3,000元 |
| 新北市 （三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區 ） | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 新北市 ( 三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區 ) | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
| 新竹縣、新竹市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 桃園市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 台中市 （中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區 ） | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 台中市 （東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區） | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
| 台南市 （中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區） | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 台南市 （下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區） | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
| 高雄市 （小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區） | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 高雄市 （內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區） | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
| 宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
補助加碼對象
- 單身者：18至35歲單身族群
- 新婚家庭：申請日前2年內結婚者
- 育有未成年子女(含胎兒)家庭
- 經濟弱勢：符合低收入戶和中低收入戶之條件
- 社會弱勢：身障、原住民、65歲以上年長者
補助加碼對象金額
| 金額加碼對象 | 補貼金額乘以 |
| 初入社會青年：18至35歲單身族群 | 1.2 倍 |
| 新婚家庭：申請日前2年內結婚者 | 1.3 倍 |
| 育有未成年子女(含胎兒)家庭 | 1人：1.4 倍 2人：1.6 倍 3人：1.8 倍 逾 3 名者， 每增生育1名未成年子女， 補貼金額加碼倍數 增加0.2倍，依此類推 |
| 經濟弱勢 | 1.4 倍 |
| 社會弱勢 | 1.2 倍 |
租屋補助申請方式
線上申請
於（300億元中央擴大租金補貼住宅線上申請作業網站） 進行線上申請，並確實備妥相關文件，若文件有遺漏後續也能透過該網站進行線上補件。
書面申請
可下載紙本申請書郵寄至內政部營建署辦理。
申請流程
- 驗證身份
- 填寫資料
- 上傳文件
- 核對資料
- 完成申請
租屋補助應備文件
2023 租屋補助應備資料：
（一）租賃契約影本。契約內應記載：
- 出租人姓名。
- 出租人身分證明文件編號或統一編號。（2023 租屋補助 2.0 免付）
- 承租人姓名。
- 承租人國民身分證統一編號。
- 租賃房屋地址。
- 租賃金額。
- 租賃期限。
（二）載有申請人戶名及帳號之金融機構帳戶證明文件。但申請人金融機構帳戶因債務關係遭法院強制執行或因其他因素致無法使用者，得由申請人填具切結書，以申請人指定之金融機構帳戶作為核撥租金補貼費用之帳戶。
（三）申請人或其配偶孕有胎兒，應檢附審查基準日前一個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本。
（四）具經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢身分證明文件影本（認定方式請參考）。但主辦機關得依據相關機關提供之資料協助認定。
租屋補助常見ＱＡ
Q：租屋補助 2.0 的申請結束時間？
申請時間為112 年 07 月 03 日上午9點至113 年 12 月 31 日下午5點，並於（300億元中央擴大租金補貼住宅線上申請作業網站）進行申請。
Ｑ：房東不給申請租屋補貼怎麼辦？
根據《消費者保護法》第12條及《民法》第247條之1，房屋是不得禁止租客申請租屋補助，建議租客可與房東進行溝通，若是租約有提到則可依規定向主管機管檢舉。
Ｑ：如何說服房東同意申請租屋補助？
租客可與房東溝通，若申請租屋補助通過，房東會變成公益出租人，可享有房屋稅1.2%、地價稅最低2%、綜合所得稅最高 15,000 元之免稅額。
Ｑ：租屋補助家庭成員定義？
家庭成員是者申請人、申請人配偶、申請人或其配偶的未成年子女。
Ｑ：每年都有租屋補助嗎？
近年都有，不過去年通過300億元中央擴大租金補貼所以額度和門檻的放寬，目前僅公布到 2023 年的 2.0 版本。
Q：租屋者是否要將戶籍遷入租屋處才可申請？
不需要遷戶籍也可以申請！
租屋補助｜總結
租屋補助對於很多小資或家庭來說，可以說是不無小補，對於在租屋市場相對弱勢的租屋族有很大的幫助，雖然 2023 的租屋補助 2.0 方案金額跟去年相同，但是下修了申請門檻，讓更多租屋族有機會申請，除此之外對於房東也祭出一些獎勵措施，讓整體的租屋環境變得更加友善，希望在外打拼的租屋族也都能順利申請成功！
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